«около 40 человек уже расторгли договоры». директор оао «мдк» рассказал, что сейчас происходит с долгостроем на ул. купревича в минске

«Стоимость „квадрата“ для нуждающихся и ненуждающихся — такого понятия нет»

Солигорский ДСК уже завершил строительство дома для медицинских работников, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

— Мы приняли решение построить жилой дом с минимальной нагрузкой по цене без внутренней отделки для медработников и строителей Солигорска. Планируется, что таким образом около 100 семей будут обеспечены жильем. Ведется строительство и для многодетных семей, — рассказал Роман Грязных. — Однако мы ведем строительство не только социального жилья для нуждающихся в улучшении жилищных условий(там, где заказчиком является УКС).

По мнению директора Солигорского ДСК, «стоимость квадратного метра для нуждающихся или ненуждающихся — такого понятия нет. Есть коммерческое жилье, которое продается на рынке, и есть социальное жилье с 5% наценкой, которое строится для тех категорий граждан, которые нуждаются в господдержке». Что же касается стоимости квадратного метра, то здесь речь идет о суммах от 780 до 1000 рублей(в зависимости от состояния дома, от завода, от вида отделки в квартире).

— Недавно мы строили дом в Сеннице — там стоимость квадратного метра составила 870 рублей(без отделки) и 980 рублей(с отделкой). Стоит уточнить, что мы говорим о социальном жилье, но ценаквадрата» в $ 470 — это очень хороший результат.

Есть области, которые заявляют, что строят дома по $ 350 за квадратный метр. Но это зачастую те дома, которые расположены в 10−15 км от завода. А Сенница, например, расположена в 150 км от нашего завода.

Давайте сравним эти $ 470 с тем же домом в Сеннице, который рядом стоит. У них коммерческий дом и обременение совершенное другое. Они и сети сами строят, и сад, и школу. Чтобы свести экономику, стоимость квадратного метра доходит до $ 800. И даже эта цена считается не самой высокой. Ближе к минской кольцевой можно говорить, в лучшем случае, о $ 1100.

При этом к снижению стоимости квадратного метра может привести только увеличение объемов производства. Сегодня мы вышли на 100% мощность, однако на наших плечах все еще лежит кредитная нагрузка. Не так давно мы пересогласовали стоимость строительства в сторону небольшого увеличения. Итоговые цены вырастут не более, чем на 5%, но это существенно поможет работать предприятию. При этом, если проанализировать общий рост цен, то увеличение стоимости квадратного метра всего на 5% говорит об удешевлении строительства в целом.

Эксклюзив Realt.by

28.09 В Гродно за $ 700 тысяч продается дом в английском стиле. Как вам?
24.09 В Смолевичах начинают стройку еще одного дома для нуждающихся минчан. Узнали цены на квартиры
23.09 «Дети бросают мусор прямо нам в окна». Как живут люди в довоенной двухэтажке среди высоток почти в центре Минска
22.09 У Дворца независимости уже почти достроили коробку огромного посольства Китая. Показываем, как она выглядит
28.09 Участок у воды под Минском продали за 10 тысяч долларов. Итоги аукциона
27.09 Сутки проживания в 100-летнем доме за 250 рублей, 200-летняя баня и музей ретро-автомобилей. Чем привлекает уникальная усадьба «Забродье»
28.09 Как живется людям в новой Лошице, которая всем очень нравится, и в старой, которую скоро снесут
23.09 «Три года мы жили без подведенного к участку электричества». Семья построила дом прямо у леса и рассказала, как избежать ошибок

Продукция

Тротуарная плитка

Благодаря своей простой форме в виде бруска 20*10 см. и возможности производства практически в любом цвете , брусчатка позволяет воплотить любое дизайнерское решение, сохраняя все преимущества классики. На сегодняшний день, в большинстве случаев, она производится методом полусухого вибропресования. Данная технология обеспечивает максимальную автоматизацию процессов, качество и объемы, что положительно сказывается на стоимости и выделяет по соотношению цена/качество среди других способов производства и используемого сырья.

Окна ПВХ

Пластиковые окна — это современные и очень удобные светопрозрачные системы, которые сохраняют тепло помещения в холодное время года или позволяют выбрать оптимальный режим проветривания в жаркую погоду. Они неприхотливы в уходе и на долгие годы сохраняют свой опрятный вид. Установка пластиковых окон принесет уют в Ваш дом и комфорт в Ваш офис.

Крышки колодцев

Железобетонные крышки колодцев (плиты перекрытия) используются для устройства круглых колодцев и подземных трубопроводов канализационных, водопроводных и газопроводных сетей.

Железобетонные плиты забора

Железобетонные плиты забора — это выбор профессионалов, стремящихся обеспечить максимальную безопасность своей территории. Плиты железобетонных заборов являются прочными, надежными и долговечными конструкциями с высокой степенью сопротивления неблагоприятным погодным условиям и любых агрессивных воздействий. Бетонные заборы используют преимущественно в строительстве для организации временного ограждения строительных площадок и прилегающих территорий, для капитального ограждения закрытых, «режимных» предприятий и территорий, а также в иных случаях.

Плиты железобетонные дорожные

Плиты железобетонные дорожные предназначены для возведения временных дорог для объектов строительства и создания постоянных подъездных путей к предприятиям, подъезда к малонаселенным пунктам в сельской местности, что удалены от основных дорог на небольшое расстояние.

Кольца колодцев

Железобетонные кольца колодцев используются для устройства круглых колодцев и подземных трубопроводов канализационных, водопроводных и газопроводных сетей.

(ПСТ) Железобетонные трехслойные стеновые панели

Железобетонные трёхслойные стеновые панели для отапливаемых производственных зданий с высокой влажностью и агрессивной средой (Панели ПСТ)

Современные трёхслойные железобетонные панели широко используются в строительстве. Их применяют для возведения зданий и сооружений любого назначения (жилых, промышленных, административных, торговых и т.д.) и различной этажности.

(ФЛ) Плиты железобетонные ленточных фундаментов

Плиты железобетонные ленточных фундаментов (серия Б1.012.1-2.08) предназначены для устройства ленточных фундаментов зданий и сооружений различного назначения: в сухих и водонасыщенных грунтах с неагрессивной степенью воздействия на железобетонные конструкции; при расчётной температуре наружного воздуха до -40 С включительно. Плиты ленточного фундамента или же фундаментные подушки являются основным опорным элементом любого здания. По своей структуре плиты ленточного фундамента обязаны быть очень прочными, морозостойкими и невосприимчивыми к длительному воздействию влаги.

Сваи забивные железобетонные

Сваи забивные железобетонные серии Б1.011.1-2.08 предназначены для строительства фундаментов зданий и сооружений во всех климатических условиях и на любых видах грунта.

Как обстоят дела сейчас и когда дом будет достроен

Директор Минского домостроительного комбината Юрий Серегин рассказал, что сейчас разрабатывается стратегия по укреплению фундамента.

— Сейчас выполняются проектные и опытные работы на объекте с целью выработки проектного решения по стабилизации осадок. О сроках можно говорить очень ориентировочно. Проектные работы мы планируем выполнить в октябре, иметь проектное решение и пойти на экспертизу. И пока очень ориентировочно планируемый срок ввода объекта — март-апрель 2021 года, это будет зависеть от проектного решения — сегодня сложно сказать.

При этом застройщик уточнил, что, какие именно будут сделаны работы по укреплению фундамента, уже известно — будут использованы дополнительные сваи. Единственное, чего нельзя сказать конкретно, сколько их понадобится.

— Много ли дольщиков уже отказались от квартир?

— На данный момент от квартир отказались около 40 человек — расторгли договора. На сегодня мы уже вернули деньги примерно 30 дольщикам. Деньги возвращаются в полном объеме, никаких штрафных санкций никто пока не выставлял. Все, что люди заплатили, — мы все возвращаем.

Эти квартиры мы планируем выставлять в продажу уже когда начнутся строительно-монтажные работы — в начале первого квартала следующего года — когда разработаем проект, пройдем экспертизу, поймем, что все хорошо и есть технология придания устойчивости. Ориентировочно это январь-февраль следующего года.

Солигорский ДСК: «Принцип „строй одно и то же, дешево и сердито“ уже уходит в прошлое»

— Всем надоелапанелька». С самого первого дня работы, а это порядка 22 лет, я понимал, что если раньше надо было построить простокачественно-дешево-быстро», то теперь сюда добавляется ещесовременно-красиво», — рассказал генеральный директор ОАОСолигорский ДСК» Роман Грязных. — Мы стараемся всегда идти в ногу с новейшими тенденциями рынка. Например, не так давно в качестве социального жилья для своих работников построили дом на ул. Коммунальной. Этот дом выгодно выделяется на общем фоне, даже несмотря на то, что он панельный: стеклянные фасады, нетипичные краски в оформлении. С помощью жилищного кооператива также очень добротно были сделаны места общего пользования. В целом получился интересный и современный проект.

Однако, по мнению Романа Грязных, в том, чтобы дом и придомовая территория выглядели достойно, должны быть заинтересованы, в первую очередь, жильцы.

— Каждый жилой дом сдается чистым, свежим, с ухоженными дорожками и необходимым озеленением. Но, к сожалению, бывают ситуации, когда уже буквально через полгода-год объект превращается в не слишком уютное место для жизни: обрисованные стены, захламленные и грязные подъезды, мусор, который лежит прямо у дверей. Поэтому, на мой взгляд, не нужно торопиться давать оценку району или городу только по типу строительства жилых домов в нем — иногда нужно сместить взгляд в сторону его жителей, — уверен Роман Грязных.

История долгостроя по ул. Купревича. Кратко

Дом по ул. Купревича обещал стать довольно перспективной новостройкой 2019 года. Высотка рассчитана на 235 квартир и состоит из 3 секций. На первом этаже разместятся магазины и офисы. Возле дома будет 4-уровневый паркинг на 191 машиноместо. Заказчик и подрядчик строительства — Минский домостроительный комбинат. Наружные стены дома запроектированы из керамзитобетонных блоков, межквартирные перегородки — кирпичные с воздушным зазором.

Тогда первые покупатели квартир от государственного застройщика перечисляли преимущества новостройки в Минске: «зеленое место, парк рядом, монолитные стены, свободная планировка квартир, место в паркинге входит в стоимость квартиры». В итоге квартиры в новостройке раскупили быстрее, чем горячие пирожки — к августу в продаже осталось всего 5 апартаментов с машиноместами по $ 1100 за «квадрат».

Неприятности начались в январе 2020 года, когда стало ясно, что дом не будет введен в срок. Основная проблема — дом дал осадку выше проектных значений. В марте представители застройщика говорили, что до сдачи домаосталось совсем немного» и, «по предварительным данным, дом будет введен в эксплуатацию в мае-июне 2020 года».

Однако май и даже июнь уже прошел, а дольщики так и не получили ключи от квартир. При этом часть покупателей даже стали отказываться от своих квартир, расторгая договоры долевого строительства в одностороннем порядке.

Электронные обращения