Квартира с террасой и видом на лес и минское море. посмотрите, какие варианты есть в «пирсе»

Кто строит

Девелопер проекта, компания Tekta Group, – далеко не новичок на нашем рынке недвижимости, работает она уже около 20 лет. Однако раньше Tekta вела свою деятельность в основном на территории Московской области, строила там редкие для региона объекты бизнес-класса. Сейчас же Tekta, по словам её гендиректора, «переориентировалась» и сосредоточилась непосредственно на столице. Здесь она уже возвела знаковый для себя ЖК «Маяковский», а теперь собирается заниматься ЖК ещё более высокого класса. «Spires» – как раз первый из таких проектов.

Интересно, что, в отличие от большинства своих коллег, Tekta Group почти не появляется в новостных сводках по негативным поводам. Срывы сроков и строительные ошибки ей почти не знакомы – надеюсь, что так будет и дальше.

Инфраструктура и благоустройство проекта

Благоустройство придомовой территории «Spires» будет соответствовать окружению комплекса – кроме детских и спортивных площадок, на ней появится множество зелёных насаждений. Так как технические ограничения не позволяют застройщику высадить над подземным паркингом полноразмерные деревья, он предложит кустарники, туи и растения, неглубокая корневая система которых сможет распространиться вдоль монолитной плиты. Всё пространство будет поделено на зоны, причём по возрастному принципу – чтобы играющие дети не мешали взрослым, а гуляющие по аллеям пенсионеры не засматривались на тренирующихся спортсменов.

Без деления придомовой территории на зоны, вероятно, было не обойтись. Так получилось, что практически в самом центре двора «Spires» расположился Дом ветеранов кино. Чтобы не залезать на его территорию, но при этом обеспечить максимально возможный комфорт своим клиентам, застройщик решил выделить отдельный двор для корпуса №3. При этом доступ в него будет и у жителей двух первых корпусов, не будет его только у людей совсем уж посторонних.

Что по собственной инфраструктуре? Первые этажи всех корпусов почти целиком заняты коммерческими помещениями, их насчитывается 15 штук. Застройщик предполагает, что там откроются кафе, минимаркет высокого класса, салон красоты, а возможно, ещё и частный детский садик.

Трёхуровневый подземный паркинг «Spires» почти готов, в данный момент рабочие занимаются в нём возведением перегородок технических помещений. Количество машиномест там – 670, поэтому припарковать автомобиль сможет любой желающий. Кроме того, в подземном паркинге предусмотрены кладовые помещения, куда лучше подходящие для хранения лыж, велосипедов и солений, чем балконы. Тем более, что они-то как раз есть не во всех здешних квартирах.

Ещё один важный элемент подземного паркинга «Spires» – автомойка, в которой жители комплекса (и только они!) смогут в любое время суток помыть свой автомобиль. У жителей урбан-вилл будут парковочные места прямо рядом с домами, но при желании они смогут докупить машиноместо и в отапливаемом подземном паркинге – и даже проложить туда свой вход.

Татьяна, Лиза и Бадди:«Ни железной дороги, ни трассы мы не слышим»

Лиза – представительница Беларуси на детском «Евровидении». Родители работают на себя: Татьяна оказывает юридические услуги, а отец семейства занимается оптовой торговлей. Он не смог приехать на интервью, но очень просил, чтобы в кадре оказался цвергшнауцер Бадди.

– У нас есть квартира в Новой Боровой, – начинает Татьяна. – Однажды мы с мужем проходили мимо офиса продаж квартир в «Пирсе» и заглянули туда. Менеджер Сергей очень увлекательно все рассказал, и мы поехали смотреть на этот квартал. Нас сразу же восхитили большие окна и террасы. Так спонтанно и решили купить квартиру. Квартиру в Новой Боровой мы теперь сдаем.

Семья живет тут с середины июля, но ремонт все еще идет. Летом много времени проводили на террасе: обустроили ее, поставили диванчики.

– Сюда очень здорово приезжать после рабочего дня. Закрываешь дверь – и тишина. Ни железной дороги, ни трассы мы не слышим. А летом после дождя такой запах!.. – вспоминает Татьяна.

Сейчас семья знакома со всеми соседями, но поначалу были некоторые трудности.

– Когда мы только переехали, не понимали, кто строители, а кто жильцы. Тогда «А-100 Девелопмент» устроила нам пикник и познакомила со всеми, – вспоминает Татьяна. – А недавно был фотопикник, где снимали жителей «Пирса».

У соседей есть общий чат в вайбере, где по мере необходимости решают все вопросы.

– Если кто-то припарковал машину не на своем месте, об этом сразу пишут в чат, – рассказывает Лиза. – А еще туда часто присылают фотографии козы, которая ходит за забором. Мы все ее очень любим.

– Летом мы неоднократно наблюдали, как в «Пирс» приезжали незнакомые люди и устраивали фотосессии, порой довольно откровенные, – смеется Татьяна.

По вечерам Лиза любит бегать. И ее мама радуется, что они живут в таком спокойном месте: не везде можно отпустить 14-летнего ребенка вечером на улицу, а здесь всегда в темное время суток горят фонари.

– Что касается транспорта, то до Минска я обычно добираюсь либо с родителями на машине, либо на маршрутке. Я уже знаю все номера. Было бы лучше, конечно, если бы остановка была ближе. Это единственное, что мне здесь не очень нравится. Хотя нет, вот еще: после Минска мне кажется, что здесь мало мусорок, – делится Лиза.

– Да, без машины здесь тяжело. Но думаю, что тут жилье покупают люди, которые сами будут возить своих детей. Наверняка в каждой семье есть хотя бы один человек со свободным графиком. Если бы мы с мужем работали с 9 до 18, вряд ли бы выбрали квартиру здесь, – говорит Татьяна.

В последнее время семья живет в очень активном режиме, потому что Лиза готовится к «Евровидению». Даже во время новоселья друзья девушки превратили жилье в штаб-квартиру и разрабатывали план победы.

– У меня сейчас нет свободного времени, я все время чем-то занимаюсь и очень устаю. Однажды мы возвращались сюда из Минска, и я просто заснула в машине, – вздыхает Лиза.

Сейчас в «Пирсе» постоянно живет около 10 семей. Большинство квартир уже проданы, но, возможно, ваша еще ждет вас.

ВАЖНО: посмотреть квартал можно, записавшись на День открытых дверей. Для этого можно обратиться в кол-центр компании по телефону +375 29 320 06 30 или оставить заявку на сайте

Перепечатка материалов CityDog.by возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.

Фото: CityDog.by.

ООО «Хавас Медиа», УНП 190787321

Принять участие в рекламной игре

Для участия в розыгрыше квартиры:

с 16 ноября 2020 по 14 апреля 2021

• Соверши не менее 25 платежей через сервис “Оплати”
• Чем больше денег, тем выше шанс!

 К примеру, за то, что 250 рублей полежат в электронном кошельке 135 дней тебе присвоят номер участника также, как и за хранение 2500 рублей в течение 15 дней.   

Что и как можно купить

Способов приобретения резиденции в «Spires» сразу несколько – это и стопроцентная оплата, и индивидуальная рассрочка с первым взносом в 30%, и ипотека от 26 ведущих банков. Больше 30% квартир уже проданы, а цены на них всё увеличиваются, причём очень быстро – за год средняя стоимость квадратного метра здесь выросла с 260 до 400 тысяч рублей. Так что если вы хотите приобрести жильё в «Spires», с принятием решения о покупке лучше не временить. Цены – следующие:

Важно отметить, что квартиры в «Spires» продаются по новой схеме с использованием эскроу-счетов. Введена она была 1 июля 2019-го года, и если первые покупатели ещё не понимали, хорошо это или плохо, то сейчас все уже разобрались и больших минусов в такой системе не видят

Дополнительные сложности появляются разве что у застройщиков, их клиенты же оказываются только лучше защищены. Регистрация ДДУ в «Spires» платная, она стоит 60 тысяч рублей, но в эту сумму включено и оформление права собственности.

Машиноместа в подземном паркинге комплекса в продажу пока не выведены, но предполагается, что их стоимость будет начинаться от 3,5 миллионов рублей.

Как добираться

Транспортную доступность комплексу обеспечивают Кутузовское шоссе, Аминьевское шоссе и улица Мосфильмовская, причём на все эти магистрали есть удобные выезды. Расстояние от «Spires» до ТТК – 5 километров, а до МКАД – 8 километров.

Ближайшие к комплексу станции метро – «Минская» и «Славянский бульвар», правда, обе находятся от него на расстоянии более чем двух километров, так что пешком до каждой идти придётся около получаса. К счастью, курсирует тут и наземный общественный транспорт. На автобусе или на электробусе от «Spires» получится быстро доехать до ж/д-платформы «Матвеевская», а от неё на электричке всего 15 минут до Киевского вокзала.

Ира и Артем: «Больше мы не будем играть в строителей»

Артем – айтишник, у него есть компания Flowwow.com, которая 5 лет назад была маленьким стартапом. Это проект по доставке цветов, который сейчас работает на 950 городов и примерно 3500 магазинов. Ира – дизайнерка интерьеров, а еще у нее есть блог в Instagram, в котором она чаще всего рассказывает про своих абиссинских котиков.

Ира и Артем вместе уже больше 10 лет:

– Во время студенчества мы жили в соседних общагах, а потом у нас был пятилетний опыт съема квартир. Мы не ставили себе цель арендовать что-то роскошное, потому что хотели поскорее переехать в свою квартиру, – начинает рассказывать пара.

Поначалу они жили в старых минских квартирах, затем – в голых новостройках. Благодаря этому опыту инстаграм Иры обрел светлый стиль: флисовым белым пледом она скрывала непримечательный фон.

– Однажды мы сняли новостройку без отделки и договорились с хозяйкой, что заведем котика и будем жить там, пока не построим свою квартиру. Заключили договор, сделали ремонт, завели кошку Асю, – говорит Ира. – Через полгода пришла хозяйка и сказала, что нам нужно съезжать.

После того как мы обустроили квартиру, она стала создавать для нас неудобные условия и постоянно повышала цену. Потом у нее появились претензии к нашей кошке, хотя в договоре мы прописывали это. Забавно, что хозяйка с дочкой приходили, смотрели на отремонтированную нами квартиру и говорили: «Так, вот тут у нас будет спальня…» (смеется).

Это было 4 года назад. Тогда же пара занялась покупкой своей первой квартиры: ею стала 40-метровая студия на 21-м этаже в Каменной Горке. Ребята своими руками сделали ремонт, даже самостоятельно укладывали плитку и заливали пол эпоксидной смолой. Только электрику и сантехнику ставили не сами.

– Но больше мы не будем играть в строителей, – говорит Артем.

За «Пирсом» Ира и Артем наблюдали с самого начала – с того момента, когда появилась презентация проекта.

– Сразу подумали, что это что-то нереальное, не похожее на Беларусь. Мы понимали, что если и менять жилье, то только на «Пирс». Мы планировали расширяться, потому что наша квартира маленькая, – рассказывает дальше Ира.

В прошлом августе ребята решили просто съездить сюда и прогуляться по кварталу.

– Тут еще шла стройка, повсюду были следы от тракторов, было сложно передвигаться, но уже тогда здесь витала классная атмосфера и мы все время улыбались, – вспоминает пара.

Через 3–4 дня ребята вернулись снова: уже со списком квартир, которые хотели посмотреть.

– Свободных квартир осталось мало. И мы понимали, что если не решимся сейчас, то упустим место. Нас зацепили именно урбан-виллы, хотя весь район крутой. Нам очень важен вид из окна – и, кажется, мы выбрали лучшее место. Мы будем видеть таунхаусы и лес. А еще мы хотели, чтобы у нас была солнечная сторона. Так и получилось. Только спальня будет на северо-западной стороне, – рассказывает Ира.

Ребята только недавно получили ключи и еще не заселились. Сейчас Ира занимается разработкой планировки.

– Сколько у тебя вариантов получилось? Четырнадцать? – уточняет Артем.

– Да, четырнадцать, – подтверждает Ира. – Я люблю проектировать интерьеры. Это моя профессия, страсть и любовь. Сейчас нам нужно выбрать планировку, согласовать ее, разработать дизайн-проект и сделать ремонт. Надеемся, что следующим летом сможем въехать. Наше пространство большое, но и запросов у нас много.

Общая площадь квартиры – 100 квадратных метров, но 20 из них занимает терраса. Вообще «Пирс» стал альтернативой загородному дому: если Ира мечтала жить в большом доме, то Артема такой образ жизни не очень привлекал. Пару лет назад они все же искали участки, но не нашли ничего подходящего.

Периодически пара навещает свой будущий район и каждый раз не хочет уезжать обратно в город. Они знакомятся с соседями, узнают новости, привозят друзей на барбекю.

Кстати, Артем как любитель автоматизации создал несколько ботов в Slack. Они помогают бронировать беседки и места для барбекю. Еще есть бот, который знакомит соседей с новыми жителями: когда заселяется новый человек или семья, всем приходит уведомление. Этот же бот помогает ответить на вопрос, кто где живет. Не нужно писать в чате вайбера – можно спросить бота и получить нужный контакт.

– У нас технологичный и современный квартал, поэтому нужно ему соответствовать, – поясняют ребята напоследок.

Экология

Как я уже говорил чуть выше, ЖК расположился в Западном административном округе Москвы. Как известно, это одно из самых благоприятных для проживания мест столицы. Принято считать, что экология этого района выигрывает у других за счёт того, что именно здесь формируется роза ветров. Кроме того, «Spires» буквально со всех сторон окружён зелёными зонами. Через дорогу от него находится огромный природный заказник Долина реки Сетунь, с другой стороны – Матвеевский лес, с третьей – сквер Анны Герман. Другие дома стоят разве что на востоке от ЖК, но это и близко не промышленные предприятия, так что за чистоту воздуха здесь можно не переживать.

Призы и розыгрыши

5 розыгрышей – 20 «iPhone

Каждый месяц с декабря по апрель в 5 турах разыграют 20 «iPhone». По условиям игры, в каждом 30 дневном периоде (см. таблицу) 25 дней подряд на электронном кошельке должно быть не менее 100 рублей и совершено 7 платежей. Это может быть любой расчет через мобильное приложение ОПЛАТИ в ЕРИП, в магазине, кафе, на автозаправке, в транспорте.

Каждый месяц 18 числа с декабря по апрель в прямом эфире в студии радио “Мир” при помощи лототрона определят счастливых обладателей 20 новеньких айфонов. Победителя Игры “Мечта в Оплати”, который получит квартиру в ЖК “Пирс”, назовут 20 апреля в вечерней программе радиоэфира. Видео трансляция всех розыгрышей будет вестись и на официальном YouTube-канале сервиса ОПЛАТИ.

 Информацию о правилах и условиях розыгрыша, а также свой Шестизначный номер Участника, присвоенный в процессе проведения рекламной игры, можно будет узнать по номеру горячей линии +375 (29) 343-00-71 в будние дни с 10.00 до 18.00, а также с 12.00 до 14.00 в субботу.

Все подробности игры и имена победителей будут размещены на сайте www.o-plati.by

Храни мечты в Оплати!

Подключись, Оплати и Выиграй! 

Рекламная игра «Мечта в Оплати!». Свидетельство о государственной регистрации №3882 от 04.11.2020, выданное Министерством антимонопольного регулирования Республики Беларусь

Подводим итоги

Как шпили высоток врезаются в небосвод, так и городские резиденции «Spires» врываются на рынок недвижимости района Очаково-Матвеевское. Это практически первый проект подобного уровня здесь, и то, что он также является первым объектом премиум-класса для Tekta Group, совсем не занижает его достоинств. Да, цены очень высокие, а в проекте есть несколько странностей (лично я бы, скажем, точно не стал приобретать урбан-виллу, когда можно купить квартиру с видом на Сетунь), но разнообразие и уникальность предложений всё это с лихвой окупают. Острыми наконечниками шпилей «Spires» проткнут и сдуют практически любого своего конкурента.

Плюсы

• Классный архитектурный проект;
• Большой выбор квартир и планировок;
• Продвинутая инженерия;
• Развитая инфраструктура района;
• Хорошая экология;
• Надёжный застройщик.

Похожие записи:

Как защитить нарушенные права потребителя ? Абрамович роман: биография и фото Каталог профессиональных / промышленных экзоскелетов Время открытия торгов на мосбирже Чм по хоккею 2021 Курс акций xiaomi на бирже: онлайн график + аналитика и прогноз