Очереди и ажиотаж на новостройки со скидками
Из нашей практики продаж новостроек со скидкой от ценыГродножилстроя» мы видим, что квартиры продаются быстро везде, где строятся: ул. Лидская, Пролетарская — Щорса, м-н Колбасино, Ольшанка, Фолюш, Курчатова. Здесь ключевые факторы — цена и новизна.
Судите сами, вот некоторые новостройкиГродножилстроя», которые были проданы со скидкой(цены округлены):
1. «двушка» на Ольшанке, 64 кв. м — 55 500 рублей;
2. двухкомнатная в монолите на Лидской, 3А, 64 кв. м — 71 300 рублей;
3. «трёшка» на ул. Пролетарской, 80 кв. м — 77 500 рублей;
4. двухкомнатная на ул. Курчатова, 64 кв. м — 64 800 рублей;
5. «двушка» на ул. Суворова, 61 кв. м — 62 000 рублей.
Все квартиры были в состоянии черновой отделки.
Новостройки или вторичка — люди берут квартиры до $ 30 тыс.
По результатам нашего мониторинга реальных сделок купли-продажи квартир в Гродно за 2017 год и январь этого года мы видим, что большинство покупателей, а это примерно 59%, предпочли купить новостройку. Сегодня ОАОГродножилстрой» строит и планирует построить очень много относительно дешёвых квартир.
В практике нашего агентства на вторичном рынке в основном продаются квартиры стоимостью в эквиваленте до $ 30 000. Чаще всего это двухкомнатныебрежневки» и «чешки» в простом жилом состоянии. Определяющим фактором покупки такойвторички» являются: низкая цена, возможность сразу переехать и жить в купленной квартире и не тратить свои деньги, время, силы и нервы на ремонт, конкретное местоположение дома(там, где нет новостроек).
Эксклюзив Realt.by
27.09 Сутки проживания в 100-летнем доме за 250 рублей, 200-летняя баня и музей ретро-автомобилей. Чем привлекает уникальная усадьба «Забродье»
23.09 «Дети бросают мусор прямо нам в окна». Как живут люди в довоенной двухэтажке среди высоток почти в центре Минска
22.09 У Дворца независимости уже почти достроили коробку огромного посольства Китая. Показываем, как она выглядит
28.09 Участок у воды под Минском продали за 10 тысяч долларов. Итоги аукциона
23.09 «Три года мы жили без подведенного к участку электричества». Семья построила дом прямо у леса и рассказала, как избежать ошибок
24.09 В Смолевичах начинают стройку еще одного дома для нуждающихся минчан. Узнали цены на квартиры
28.09 Как живется людям в новой Лошице, которая всем очень нравится, и в старой, которую скоро снесут
28.09 В Гродно за $ 700 тысяч продается дом в английском стиле. Как вам?
Что происходит со «сталинками» в центре в периоды кризиса
Например, в Минскесталинки» в центре всегда ценятся и меньше всего теряют в цене в сложные периоды, а продажи — стабильные в данном классе жилья.
Преимуществосталинок» заключается только в том, что они, как правило, располагаются в центре города, у них высокие потолки и толстые наружные стены. В Гродно такого типа домов немного. В целом квартиры в центре города ценятся всегда. Потому что это центр. Так в любом городе мира. Особый дух историчности — это на любителя. Лично мне очень нравится наш исторический центр. Гродно — это королевский город с богатой историей и особой атмосферой. Но среднестатистический покупатель предпочитает квартиру поновее. Гродно, в отличие от Минска, город относительно небольшой. В центр Гродно можно доехать из любой точки города за 10−15 минут. Сегодня практически в каждом спальном районе Гродно развитая инфраструктура, которая способствует комфортному проживанию.
Квартиры в центре vs «панельки»
Квартиры в центре, как правило, покупают для сдачи в краткосрочную аренду или для перевода в коммерческое назначение. Особенно востребованной аренда стала при действии безвизового режима. Также есть категория покупателей, которая ценит жизнь в центре города. Чаще всего это те люди, которые привыкли к центру и готовы доплатить за него.
Типичный же покупатель предпочитает новостройку в спальном районе. Потому что это новые стены, новые коммуникации и проводка, большие комнаты, парковка, свежий запах в квартире и подъезде, благополучные соседи. К сожалению, много домов в центре Гродно находятся в плохом состоянии.
