Жилье и инфраструктура
В разных странах Европы есть разные предпочтения в жилье. Например, жить в квартирах предпочитают больше латвийцы и испанцы, а дома выбирают хорваты и словенцы.
На кладбище «Лесное» начались захоронения с марта 2021 года. Оно — 24-е в Минске в ведении «Спецкомбината КБО». Расположено между деревней Большой Тростенец и полигоном ТКО «Тростенецкий». Спустя два месяца после открытия объекта один из его участков на 1500 могил, выделенный под захоронения, уже занят примерно на треть. Realt.by побывал на новом кладбище и узнал, как скоро оно может заполниться, а также выяснил, как относятся к такому соседству жители ближайшей деревни.
Офтоп
Несколько дней белорусы вместе со всей планетой пристально следили за несчастным контейнеровозом, застрявшим в Суэцком канале. Напомним, что 23 марта из-за сильного ветра и песчаной бури 400-метровый корабль перегородил русло и сел на мель. К счастью, вчера судно Ever Given, перевозившее 18 тысяч контейнеров, смогло выбраться из плена. В память об этом неординарном событии сотрудник бостонский библиотеки Гаррет Дэш Нельсон создал сайт evergiven-everywhere.glitch.me, где любой желающий можетзастрять» контейнеровоз в любой точке мира. Realt.by тоже немного поиграл с этим ресурсом и представил, что было бы, если бы Ever Given заплыл в наши края.
Редакция Realt.by
Строительство
Держатели облигаций «Грушевского посада» за свои деньги восстановили ограждение вокруг стройки.
2 тысячи квартир вместо частного сектора, торговый центр и скоростной трамвай: подробности, как изменится район улицы Гурского в Минске, здесь.
Возле метро «Михалово» построят 19-этажный дом для пограничников.
В Дражне строят дом, квартиры в котором дадут ветеранам боевых действий.
Строительство клубного дома «Монтерей» началось в 2019 году. В апреле мы уже писали, как движутся строительные работы, но в мае некоторым показалось, что стройка чуть замедлилась. Оказалось, что это не так.
Регионы
Экономический суд Витебской области по делу о банкротстве ДКУСП «Миорская ПМК-55» и открыл в отношении должника конкурсное производство.
Сирота из Гомеля двухкомнатную квартиру в Шведской Горке.
В Ляховичах : улучшения обещают, как спадет жара.
В заброшенном Дворце Четвертинских в Гродно .
отец и сын, занимавшиеся ЖК Менжинского в Могилеве.
В Витебске на Сеннинской частные дома для нуждающихся.
Суд двоих витебчан за нелегальное строительство и продажу домов.
Три года после капремонта в доме в Гродно текла крыша. Жильцы .
В ноябре в Бобруйске замену титовского моста.
многоэтажки на Купалы в Гродно: ободрали и бросили.
В пустующих домах Зельвенщины .
самый крупный медицинский квартал Бреста за 50 миллионов рублей.
В единственной в Беларуси действующей лютеранской кирхе .
В Витебске столовую на 1-й Пролетарской и помещение на Ленина.
В Витебской области за пять месяцев: каждая четвертая — льготная.
В Бресте летом на торгах здания, помещения, участки в собственность и в аренду.
Так выглядят самые дорогие квартиры в областных городах: , , , , .
Тенденции
Цены
Индекс цен вторичного рынка жилья снизился на 0.2% и составил 1234 $/м2. Средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась на 0.5% и равна на данный момент 1295 $/м2/ Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет 61 $/м2 в пользу новостроек. Средняя цена квадратного метра квартир без учета влияния новостроек в настоящее время составляет 1322$, что на 0.2% ниже, чем неделей ранее.
Обновления Realt
Команда REALT продолжает работать над совершенствованием сайта. Наша цель — сделать его максимально удобным для своих пользователей. На днях разработчики представили целых семь апгрейдов. Подробности тут.
Загородное жилье
Все больше продавцов спешат расстаться со своим имуществом и предложение объектов на рынке загородной недвижимости от месяца к месяцу продолжает показывать новый максимум. Тем не менее, существенных изменений в уровне цен не происходит. В большей степени выросло предложение старых домов (построенных до 2010 года), которых за месяц стало больше сразу на 8%, а также участков — плюс 3%. Число современных домов, напротив, за месяц сократилось на 4%.
Однако скоро рынок загородного жилья может получить неплохой толчок: на общественное обсуждение вынесен проект указа «О садоводческих товариществах». В нем предлагаются революционные изменения: владельцам дач предоставят право переводить садовые дома в жилые и изменять целевое назначение участков. Также в проекте говорится о возможности включения территории товарищества в границу населенного пункта либо об образовании нового населенного пункта. Эксперты рынка недвижимости высказали свое мнение о проекте указа и о том, как это повлияет на стоимость загородной недвижимости.
Воздушная блокада
Посмотрите, что происходит в Национальном аэропорту Минск после инцидента с самолетом Ryanair.
Строительство
В 2020 году только 26,8 тыс. из 634,6 тыс. нуждающихся семей получили жилье. Хотя, к примеру, мэр Минска Владимир Кухарев рапортует о том, что вот-вот возьмутся основательно за всех очередников: с многодетными уже почти разобрались. Однако и многодетные далеко не все с жильем(во всяком случае, ждут долго: у некоторых дети успевают вырасти). А про остальных и говорить нечего: вот глава Минска заявил о том, что для работников МТЗ выделили 40 квартир. Для многотысячного коллектива предприятия это даже смешно…
А вот кому точно не смешно, так это тем, кто ждет окончания возведения долгостроев. Власти Минска пока ограничиваютсяозабоченностью» и разговорами… Почитайте, что по поводу долгостроев говорили за последние полгода.
Застройщик рассказал о динамике строительства ЖК «Мегаполис» в марте.
Стала известна стоимость квартир в новом доме для нуждающихся в Соколе.
СтройФормула» выставила на продажу квартиры в ЖК «Матвеевский».
УКСЗАПАД» показал, как будет выглядеть новый комплекс для очередниковна Розочке».
Для усадебной застройки в Минске выделят несколько площадок. В то же время 6 столичных кварталов частной застройки пойдут под снос.
В Беларуси приняли новые стройнормы для радиационных объектов(которые, однако, не распространяются на БелАЭС) и новые нормы планировки и застройки населенных пунктов в Беларуси.
Эксклюзив Realt.by
23.09 «Дети бросают мусор прямо нам в окна». Как живут люди в довоенной двухэтажке среди высоток почти в центре Минска
24.09 В Смолевичах начинают стройку еще одного дома для нуждающихся минчан. Узнали цены на квартиры
23.09 «Три года мы жили без подведенного к участку электричества». Семья построила дом прямо у леса и рассказала, как избежать ошибок
27.09 Сутки проживания в 100-летнем доме за 250 рублей, 200-летняя баня и музей ретро-автомобилей. Чем привлекает уникальная усадьба «Забродье»
22.09 У Дворца независимости уже почти достроили коробку огромного посольства Китая. Показываем, как она выглядит
28.09 Участок у воды под Минском продали за 10 тысяч долларов. Итоги аукциона
28.09 В Гродно за $ 700 тысяч продается дом в английском стиле. Как вам?
28.09 Как живется людям в новой Лошице, которая всем очень нравится, и в старой, которую скоро снесут
Регионы
В Речице продают бункер, который был частью ядерного щита СССР.
В Витебске обсудили планы по жилищному строительству на 2021 год. Многоэтажные дома в ближайшее время будут возводиться на Московском проспекте, в микрорайонах Черемушки и Билево. А еще в Витебске ищут хозяев для синагоги, в которой молилась семья Шагала.
В Гомеле построят храм, похожий на Красный костел в Минске. Там же, в Гомеле, очередникам предложили арендовать 34 квартиры в доме № 3 по улице Пенязькова. А вот тут можно узнать, какие объекты пользовались спросом на аукционах в Гомеле.
В Гродно обсудят строительство нового завода по производству удобрений.
Витебск: планы развития города
Планы развития Витебска предусматривают работу по нескольким ключевым направлениям:
- повышению инновационной составляющей экономики и занятости населения за счет развития промышленного сектора, малого и среднего бизнеса за счет создания новых свободных экономических зон в дополнение к СЭЗ «Витебск»;
- масштабному расширению транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры (объекты образования, здравоохранения и спорта);
- увеличению населения города и объемов жилищного строительства.
Планируется до 2020 г. создать новые жилые районы с многоэтажной застройкой (микрорайоны Лучеса и Билево) и закончить текущее строительство микрорайона Юг. На прилегающих к Витебску территориях (населенные пункты Тулово, Боронники, Шпили и др.) будет продолжена усадебная застройка. Введение новых жилых площадей позволит сделать цены на недвижимость в Витебске более доступными для новых жителей города.
ЖКХ
Минск в ближайшие пять лет будет полностью обеспечиваться артезианской водой. Об этом Александр Лукашенко заявил 29 января во время встречи со студентами. Такие обещания минчанам даются с 2013 года.
Председатель Президиума НАН считает, чточерез 20−25 лет нам потребуется третья атомная станция». Но пока мы еще с одной не разобрались, электроэнергия от которой будет не самой дешевой: станция будет отчислять деньги еще и в два фонда.
Мэр Минска требует разобраться в причинах аварий на теплосетях. И вдруг стало известно, что в Минске выработают алгоритмы действий для каждого случая коммунальных ЧП. Но возникает вопрос: а что раньше их не было?
Редакция Realt.by
Рынок аренды недвижимости в Витебске
Менее активная продажа жилой и коммерческой недвижимости в Витебске, по сравнению с предыдущими годами, положительно повлияла на рынок арендного жилья в городе. Появляется все больше квартир и домов с хорошей отделкой, мебелью и бытовой техникой, в то время как цены остаются на уровне прошлых лет или даже снижаются.
В Витебске основным спросом пользуются 1-комнатные и 2-комнатные квартиры (цены в 2015 г. составляют около 150–200 долларов США), небольшие дома. Много предложений офисной, торговой, производственной недвижимости и складов.
Realt.by – только актуальные объявления о продаже и аренде недвижимости в Витебске!
Строительство
7 января 2021 года вступил в силу указ № 247 об ограничении прибыли застройщиков 5 процентами, если они хотят привлекать деньги граждан на стадии строительства. Об этом указе очень много писали весной и летом 2020-го. Государственные СМИ — как о законодательном акте, который заставит толстосумов-застройщиков снизить цены. Негосударственные — как о способе сократить количество коммерческих застройщиков, поскольку покупать участки с аукционов и строить за свой счет могут только очень крупные девелоперы, которых на весь Минск — по пальцам одной руки перечесть можно. А на что реально повлиял указ? Пока ни на что. Все последствия будут позже.
Тем временем, объемы строительства остаются немалыми: в 2020-м в Беларуси построили 49 тысяч новых квартир. А помимо новых строек, даже общежития переделывают в жилые дома.
Очередникам» предлагают квартиры на Притыцкого. А УКС Советского района планирует возводить малоэтажную застройку для нуждающихся в районе 4-го пер. Кольцова.
В ЖК «Карамель» застройщик продает еще 5 квартир. А в проблемном доме на Купревича выставили на продажу сразу 50 квартир. Оба эти дома стали долгостроями, но дольщикам здесь повезло больше, чем, например, тамбазовцам: они сейчас просят Лукашенко открыть им кредитную линию на завершение строительства. Вообще проблема с долгостроями уже несколько лет никак не решается — застраховать людей от проблем, не может и государство. Но сейчас будет новая попытка — перед КГК поставили задачу разобраться.
В Беларуси утверждены новые строительные нормы по энергоэффективности зданий и автономным источникам теплоснабжения.
На неиспользуемых площадях в Минске планируют построить заводы.
Развитие рынка недвижимости в Витебске
Развитие рынка недвижимости в витебском регионе обусловлено, в первую очередь, выгодным географическим положением. Витебск является важнейшим северным логистическим узлом и находится в зоне влияния нескольких транспортных коридоров в страны Балтии, Скандинавии, Германию и Россию. Данный фактор можно рассматривать как важнейший показатель прироста населения и устойчивого развития в будущем.
Постепенный рост населения Витебска и развитие промышленности требует новых площадей под застройку. На данный момент застройка Витебска характеризуется малоэтажными зданиями в центре с постепенным уплотнением и увеличением этажности к окраинам города. Недавно правительством было анонсировано расширение города за счет близлежащих территорий и создание новых микрорайонов.
По прогнозам аналитиков, в ближайшие годы для удовлетворения потребностей населения будет построено более 1,3 млн квадратных метров жилья, причем не менее 15–20% площадей будет отдано под индивидуальную застройку. Как ожидается, продажа недвижимости в Витебске будет только расти за счет концентрации населения в городе и развития необходимой инфраструктуры.
Динамика цен на недвижимость в Витебске
На динамику цен на квартиры и дома в Витебске влияет общая ситуация на рынке жилья.
Специалисты Realt.by отмечают, что для покупателей жилья сложились благоприятные условия. С начала года продажа жилой недвижимости в Витебске снизилась примерно на 30%, что повлекло общее снижение цен на квадратный метр примерно на 15%. Цены на квадратный метр жилья в новостройках и на вторичном рынке установились на уровне 700–800 долларов США, на дома – около 70 тысяч долларов США.
Рынок арендного жилья также отреагировал на снижение цены за квадратный метр частичным снижением стоимости аренды квартир (около 10%). Цены колеблются в диапазоне 150–200 долларов США.
Жилье и инфраструктура
Вечером почти в любом дворе вопросА где тут можно поставить машину?» звучит издевательски. Наши придомовые территории уже давно не в состоянии вместить всех желающих припарковаться. В итоге — каждый минский автолюбитель выкручивается как может. Один выискивает заветное место у подъезда, другой бросает авто у проезжей части, третий арендует место в паркинге. Свой взгляд на проблему парковок есть и у председателя гаражно-строительного потребительского кооперативаАвтоПаркинг 1» Виктора Жлобича. Он предлагает рационально использовать пустыри и строить на них небольшие стоянки. Успешный пример такого строительства есть — частная парковка на улице Жуковского в Минске.
1 февраля в Минске откроют новый автобусный маршрут: от Уручья до «Новой Боровой».
