Содержание
Как сейчас выглядит DiaMond и что там будет
Павлов рассказывает, что они выбрали именно эту локацию по нескольким причинам. Первое — расположение на кольцевой и выезде из города. Второе — нахождение рядом большого микрорайона Малиновка. Третье — соседство с автомобильным и строительными рынками. Александр говорит, что они хотят дополнить существующую инфраструктуру.
DiaMond представляет собой трехуровневое здание площадью почти 55 тысяч квадратных метров с наземной парковкой на 1200 мест. 44 тысячи «квадратов» здесь предназначено для сдачи в аренду. Сейчас внутри идет отделка.
По словам Павлова, у них уже есть договоренности с крупными арендаторами. Например, по планам тут будет гипермаркет Green, большой магазин одежды Reserved, «5 элемент» и другие операторы. Идут также переговоры с Jysk. Скоро все будет выглядеть примерно вот так.
Кроме того, в DiaMond будет ночной клуб, бильярд, караоке, детский развлекательный центр, рестораны и фудкорт. По словам Александра, к ним зайдут в том числе мировые бренды фастфуда.
— У нас на фудкорт из восьми мест сейчас шестнадцать желающих. Но мы хотим, чтобы среди них не было дублирующих.
Зачем поставщику грузовиков понадобился торговый центр
Торгово-развлекательный центр на пересечении кольцевой и улицы Громова начали строить в 2013 году, а на прошлой неделе сдали объект в эксплуатацию. Новый комплекс называется DiaMond (Даймонд), что переводится с английского как «бриллиант». В основе этого названия лежит легенда про купца, которого хотел уничтожить злой маг, но добрая фея превратила его в черный бриллиант. Форма этого драгоценного камня обыгрывается и в архитектуре здания.
Кроме того, в названии DiaMond крупным шрифтом выделены первые буквы имени и фамилии его хозяина Дмитрия Мерзона. Этот бизнесмен контролирует холдинг «Миллениум Групп», в который входят в том числе официальные дилеры грузовиков Scania и машин Mitsubishi в Беларуси. Также Мерзон является соучредителем одной из крупнейших в стране компаний грузоперевозок «ТЭП Белгрузавтотранс».
Замдиректора «Миллениум Групп» Александр Павлов говорит, что в 2010 году они решили заняться новым направлением бизнеса, ведь с точки зрения транспорта их компанией уже охвачено многое: торговля, ремонт, техосмотр и грузоперевозки.
«По сути, этот объект можно рассматривать как большой объект придорожного сервиса», — говорит замдиректора.
«Почти все найденные артефакты были переданы Академии наук»
– Мы не могли оставить их в торговом центре, потому что это достояние народа, – говорит Александр Павлов. – У нас остались более незначительные экспонаты. Но мы постарались максимально воссоздать все, как здесь было во время раскопок.
Во время создания экспозиции кто-то предложил положить череп, рассыпать монеты с имитацией золота. Я удивился: зачем? Здесь все создано так, как было: ничего не придумано, не добавлено. Как видите, даже мох прорастает, несмотря на то что земля обработалась специальным консервирующим составом, – это же как-никак живая почва.
Перепечатка материалов CityDog.by возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.
Фото: Павал Хадзiнскi для CityDog,by, из архива ТРЦ Diamond Сity.
«Скорей всего, эти предметы в древности выбрасывали на свалку»
Археологи, по словам Александра Павлова, утверждают: само селище находилось за рекой (теперь это улица Громова). Торговый центр же расположен именно на месте рынка – такие выводы тоже можно сделать по найденным на этой территории артефактам: украшениям, элементам утвари, предметам обихода.
Дело в том, что в то время рынок был и местом проведения досуга, и территорией, где изготавливался и продавался товар. В процессе создания, например, украшений случался брак – и изделие тут же и выбрасывали. То есть на рынке спокойно могла образоваться свалка ненужных предметов. А если вы посмотрите на экспонаты, заметите, что все они с дефектами, то есть когда-то они были просто выброшены из-за непригодности.
Среди артефактов на экспозиции представлены и те, которые свидетельствуют, что на этом месте отливался металл: испорченные ножны для ножа, пролитая сталь, остатки древней кузницы. Как говорит директор ТРЦ, скорее всего, работа здесь велась прямо под открытым небом.
Как ни удивительно для белорусской реальности, дирекция не выбросила артефакты
Чтобы важные для Минска находки могли увидеть все его жители, в Diamond City создали экспозицию «История и легенда». На первом этаже небольшой участок пола оставили застекленным – под ним раскопанная земля и экспонаты с интересной историей.
Торговый центр Diamond City был открыт в 2018 году. А за шесть лет до этого – летом 2012 года – в Институт истории Академии наук Беларуси поступила информация о проводимых на этом месте земляных работах.
Под строительство ТРЦ попала часть территории селища Х–ХІІІ веков, которое было расположено по обоим берегам верховьев реки Лошица.
– Во время проведения земляных работ процесс приостановили примерно на месяц – здесь обнаружили артефакты, которые вы видите, – рассказал CityDog.by директор Diamond Сity Александр Павлов.
Мы плотно общались с археологами и выяснили, что работы проводили как на территории, выделенной под строительство ТРЦ, так и на землях, которые находятся за дорогой. Специалисты сделали выводы, что на месте, где сейчас расположен Diamond Сity, в XІ–XІІ веках было торжище – рынок.
На нашей экспозиции представлены украшения и предметы, которые свидетельствуют именно об этом периоде.
Так проводились раскопки.
Когда-то здесь находился рынок, а теперь на этом месте торговый центр.
В чем сложность и особенность строительства DiaMond
Перспективы заполняемости всего торгового центра в «Миллениум Групп» оценивают позитивно и планируют открыться 1 декабря с 70-ю процентами работающих арендаторов. Правда, это должно было произойти раньше примерно на год, поскольку изначально объект планировали сдать в августе 2016-го.
Перенос сроков Павлов объясняет в том числе сложностью проектирования и монтажа сооружения, которое стоит на склоне. Кроме того, это здание построено из бетонных элементов без помощи сварки, на болтах. Проектированием фундамента занималась литовская компания, каркаса и перекрытий — эстонская, остальным — Минскгражданпроект. Генподрядчиком выступал столичный «Промтехмонтаж».
Все железобетонные изделия для DiaMond специально производились на двух литовских заводах и монтировались здесь «с колес». Интересуемся, не могли ли изготовить тоже самое белорусские предприятия.
— По совокупности факторов, которым должны соответствовать эти железобетонные изделия, не могут . Это сложные инженерные конструкции, с отдельными конструкциями внутри каждого элемента.
К тому же, литовские заводы делали эти бетонные элементы на заказ на основании проекта, который создан в программе Tekla.
— Это программа, в которой можно посмотреть объемный объект до мельчайших подробностей, до каждого болтика. В Европе уже никто не заставляет заказчика изучать чертежи. У нас, к сожалению, пока нет ни специалистов, ни этой программы.
Александр перечисляет и другие плюсы постройки вроде энергосберегающих систем отопления и кондиционирования. Также он добавляет, что гарантированный срок службы такого объекта — сто лет.
— В Беларуси никто не проектировал и не строил таких объектов. Директор «Бетоники» (литовского завода. — TUT.BY) мне сказал, что объектов такого класса не делали и они.
По словам Александра, объем инвестиций в торговый центр оценивается из расчета тысяча долларов на квадратный метр. Выходит около 55 миллионов долларов, которые «Миллениум Групп» планирует окупить за семь лет.
— Но этот срок рассчитан не на падающий рынок, а на какой-нибудь рост. Мы же все-таки должны когда-то закончить падать.
Отмечаем, что не все покупатели могут положительно оценить серый бетонный фасад нового торгового центра. Александр говорит, что они попробовали красить его с обратной стороны, но эффект был не тот.
