О РСТИ (ГК Росстройинвест)
Мы работаем на строительном рынке с 2001 года. За это время холдинг «РСТИ» получил репутацию надежного партнера и ответственного застройщика. Компания реализует не только собственные инвестиционно-строительные проекты, но и работает по государственным контрактам.
В настоящее время в холдинг «РСТИ» входит более 10 организаций, способных выполнять весь спектр строительных работ самой высокой степени сложности.
За годы работы компания сдала в эксплуатацию более 40 объектов жилой, коммерческой и социальной недвижимости общей площадью более 1,5 млн кв. метров.
Мы строим:
- жилые комплексы разных классов (комфорт, бизнес, премиум)
- культурно-образовательные центры в наших жилых комплексах
- медицинские учреждения
- образовательные учреждения (детские сады, школы)
- религиозные здания
- административные здания
- офисные здания
- фонтанные комплексы
Холдинг «РСТИ» ― надежная и стабильная компания по многим причинам.
- У нас есть свой парк техники и современное оборудование, которое позволяет нам строить сложные объекты.
- Мы устойчивы к кризисам благодаря тому, что обеспечиваем практически весь спектр работ на наших объектах сами.
- Мы внесены в реестр надежных застройщиков Администрации Санкт-Петербурга и Администрации Ленинградской области.
- Мы аккредитованы в ведущих банках по программам ипотечного кредитования.
- Мы являемся победителями престижных профессиональных конкурсов.
Лёд тронулся
В целом эксперты оценили работу комиссии позитивно — резкого роста соцобязательств не произошло. Впрочем, если базироваться на озвученных решениях — они выросли с планировавшихся 12–14 тыс. рублей за 1 м2 улучшений до 20 тыс. рублей за 1 м2. При этом эксперты говорят, что рассматривались относительно «дорогие» локации.
«Какие–либо принципиальные изменения в данном случае не прослеживаются. Застройщики как строили социальную инфраструктуру, так и продолжают это делать», — говорит Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК».
«В случае со “Строительным трестом” непонятен термин “частичный выкуп”. Если город оплатит около 35%, то в принципе условия схожи с РСТИ. В первом приближении получается, что нагрузка составит около 20 тыс. рублей за 1 м2, что больше, чем ожидали девелоперы. Но, по крайней мере, становятся понятны правила игры, а значит, рынок будет более прогнозируем и станет проще оценивать инвестиционную привлекательность проектов. Так что, на мой взгляд, в целом тенденция положительная», — считает Дмитрий Плавник, руководитель ГК «СК ПСП».
С коллегами согласен Антон Орлов, руководитель направления земельных участков Colliers. «В решениях Градостроительной комиссии можно увидеть чёткий посыл: строительство объектов здравоохранения становится обязательной частью девелоперского проекта наряду с образовательными учреждениями. При этом распределение строительства социальной инфраструктуры зависит от ситуации в конкретной локации. Это хорошо с точки зрения создания комфортной среды проживания, однако такие решения накладывают дополнительную нагрузку на застройщиков», — говорит эксперт.
Реализованные государственные заказы
В. В. Путин посетил светомузыкальный фонтанный комплекс на площади Ленина в день его открытия
Д. А. Медведев на торжественном открытии здания Невского РУВД после капитальной реконструкции
Холдинг «РСТИ» (Росстройинвест) неоднократно доказал высокую надежность при выполнении работ по государственному заказу. Нам доверяют реализацию важнейших государственных проектов как опытному и ответственному генподрядчику.
Ниже представлен далеко не полный перечень выполненных работ по объектам государственного заказа.
Проектирование и строительство инфекционной больницы
Одна из крупнейших в Европе. Рассчитана на 600 коек.
Проектирование и строительство инфекционной больницы
Больничный комплекс состоит из 9 корпусов, соединенных подземными переходами
Светомузыкальный фонтанный комплекс на площади Ленина
22 сентября 2005 года состоялся пуск фонтанного ансамбля
Светомузыкальный фонтанный комплекс на Московской площади
Один из крупнейших в Европе
Светомузыкальный фонтанный комплекс на Московской площади
Состоит из 11 фонтанов, работающих как в статичном, так и в динамичном режимах
Реконструкция управления внутренних дел Невского района
Реконструкция была проведена в кратчайшие сроки — процесс занял чуть более года
Спортивно-оздоровительный комплекс Ижорец
За 10 месяцев была проведена полная реконструкция объекта
Спортивно-оздоровительный комплекс Ижорец
Большая чаша оборудована борт-балкой, позволяющей разделять бассейн на две части
Главное следственное управление при ГУВД на Лиговском проспекте
Устранение аварийности здания после обрушения перекрытий
Главное следственное управление при ГУВД на Лиговском проспекте
Произведена надстройка дворового флигеля двумя этажами
Главное следственное управление при ГУВД на Лиговском проспекте
Полная реконструкция здания с внутренней отделкой
Детская психиатрия на Чапыгина
Проектирование, реконструкция и строительство зданий
Детская психиатрия на Чапыгина
Комплекс относится к памятникам культуры регионального значения
Детский сад в г.Долгопрудный, Московская область
Строительство детского сада на 261 место
Арбитражный суд
Строительство административного здания Федерального арбитражного суда
Офисное здание на ул.Академика Павлова 14.к.2
Строительство делового центра
Офисно-деловой центр на пр.Добролюбова 17
Центральный офис РСТИ (ГК Росстройинвест)
Офисно-деловой центр на пр.Добролюбова 17
Фасад украшен скульптурами в античном стиле
Офисно-деловой центр на пр.Добролюбова 17
Зона ожидания для гостей центра
Офисный центр на пр.Добролюбова 17
В здании размещаются два конференц-зала и зоны отдыха для сотрудников
Школа № 219 на проспекте Маршала Казакова
Школа на 1375 мест в Красносельском районе Санкт-Петербурга
Награды
- «Лидер строительного качества» (2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020)
Компания неоднократно побеждала в конкурсе. В 2020 году жилой комплекс «Два ангела» получил гран-при в номинации «Лучший реализованный объект жилищного строительства».
«Рекорды рынка недвижимости» (2019, 2020)
В 2020 году дизайнерский дом ELEVEN победил в номинации «Элитный дом № 1», жилой комплекс Familia вышел в финал. В 2019 году дом ELEVEN стал финалистом конкурса.
WOW Awards (2020)
Холдинг «РСТИ» совместно с агентством Moslab получил награду в номинации «Лучший слоган» за слоган дизайнерского дома ELEVEN «Главное внутри».
Urban Awards (2014, 2015, 2018, 2019, 2020)
В 2019 году жилые комплексы «Старая крепость» и Familia стали финалистами премии.
Urban Awards — Премьера года (2019)
Дизайнерский дом ELEVEN («11») победил в номинации «Премьера года».
«Золотой Трезини» (2019)
Холдинг «РСТИ» получил награду за безупречность и изысканность интерьерных решений в жилом комплексе Familia.
«Премия в области экономики и финансов им. П.А. Столыпина» (2019)
Холдинг «РСТИ» был награжден за вклад в развитие российской экономики.
«Строитель года» (2014, 2015, 2016, 2017)
Компания и ее объекты неоднократно становились лауреатами конкурса.
«Доверие потребителя» (2016)
В 2016 году жилой комплекс «Земляничная поляна» стал финалистом конкурса.
Green Awards (2016)
Компания получила награду в номинации «Объекты социальной сферы» за строительство административно-поликлинического лечебного корпуса инфекционной больницы в Полюстрово.
FIABCI Prix d’Excellence (2016)
Компания награждена в номинации «Общественный сектор» за строительство инфекционной больницы в Полюстрово.
В 2019 году «РСТИ» был награжден специальным призом вице-губернатора Санкт-Петербурга за вклад в развитие социальной инфраструктуры города.
Компания является членом крупных некоммерческих партнерств и профессиональных объединений («Объединение строителей Санкт-Петербурга», «Объединение проектировщиков», Союз строительных объединений и организаций, «СоюзПетроСтрой» и др.).
Специальная оценка условий труда
Сданные жилые комплексы
ЖК «Князь Александр Невский»
Первый жилой небоскрёб Санкт-Петербурга, 35 этажей, 99.9 метров
ЖК «Князь Александр Невский»
Дом сдан в эксплуатацию в 2012 году
ЖК «Утренняя звезда»
24 этажный жилой дом комфорт-класса на пр. Маршала Блюхера д.8
ЖК «Утренняя звезда»
Жилой комплекс сдан в эксплуатацию в 2015 году
ЖК «Дом с курантами»
Жилой комплекс комфорт-класса на ул.Мебельная д.19 к.2
ЖК «Земляничная поляна»
Малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса во Всеволожске
ЖК «Земляничная поляна»
Жилой комплекс сдан в эксплуатацию в 2015 году
Жилой дом на ул.Софьи Ковалевской
Дом сдан в экусплуатацию в 2008 году
ЖК «Золотые купола»
Жилой комплекс комфорт-класса в г. Сертолово Ленинградской области
ЖК «Кремлевские звезды»
Жилой комплекс бизнес-класса в Московском районе
ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая»
Жилой комплекс комфорт-класса в Невском районе
ЖК «Два ангела»
Жилой комплекс бизнес-класса в Красногвардейском районе
ЖК «Суворов»
Жилой комплекс комфорт-класса в Калининском районе
Жильё на токах
«Строительному тресту» же решение градкомиссии позволит сдвинуть с места зависший проект редевелопмента участка площадью 7 га на ул. Академика Константинова, 1. Проект достаточно интересный — изначально участок принадлежал Научно–исследовательскому институту по передаче электроэнергии постоянным током высокого напряжения (ОАО «НИИПТ»). Застройщик приобрёл его ещё в ноябре 2018 года и с тех пор не мог получить от властей разрешение на начало работ. Дошло до того, что подрядные компании «Строительного треста» летом прошлого года написали открытое письмо. В нём они жаловались, что не могут приступить к освоению участка из–за волокиты со стороны чиновников.
Согласно решению градкомиссии, за возможность застроить территорию в Калининском районе 128 тыс. м2 жилья девелопер будет обязан построить детский сад на 280 мест и школу на 1125 мест (её город частично выкупит, правда, какая это будет часть, пока неясно). Кроме того, городу передадут 600 м2 для размещения врачей.
«Когда мы изначально заходили на этот участок, то понимали, что район нуждается в определённой инфраструктуре. Проект на Константинова уже давно был детально проработан, в том числе и с точки зрения строительства социальных объектов. Так что те объёмы, которые были обозначены на градостроительной комиссии, прогнозировались», — радуется Андрей Паньков, заместитель генерального директора по производственным вопросам «Строительного треста».
Эта территория также крайне интересна. Сейчас жилья поблизости не возводится. Как говорит Екатерина Запорожченко, коммерческий директор Docklands Development, локация соответствует проекту класса комфорт плюс. «Стоимость метра на старте может составить 160–170 тыс. рублей, а средняя цена — порядка 210 тыс. рублей. Если “Строительный трест” традиционно откроет продажи, когда комплекс будет в высокой стадии готовности, то цены будут ещё выше», — уверена она.
Лёд тронулся
В целом эксперты оценили работу комиссии позитивно — резкого роста соцобязательств не произошло. Впрочем, если базироваться на озвученных решениях — они выросли с планировавшихся 12–14 тыс. рублей за 1 м2 улучшений до 20 тыс. рублей за 1 м2. При этом эксперты говорят, что рассматривались относительно «дорогие» локации.
«Какие–либо принципиальные изменения в данном случае не прослеживаются. Застройщики как строили социальную инфраструктуру, так и продолжают это делать», — говорит Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК».
«В случае со “Строительным трестом” непонятен термин “частичный выкуп”. Если город оплатит около 35%, то в принципе условия схожи с РСТИ. В первом приближении получается, что нагрузка составит около 20 тыс. рублей за 1 м2, что больше, чем ожидали девелоперы. Но, по крайней мере, становятся понятны правила игры, а значит, рынок будет более прогнозируем и станет проще оценивать инвестиционную привлекательность проектов. Так что, на мой взгляд, в целом тенденция положительная», — считает Дмитрий Плавник, руководитель ГК «СК ПСП».
С коллегами согласен Антон Орлов, руководитель направления земельных участков Colliers. «В решениях Градостроительной комиссии можно увидеть чёткий посыл: строительство объектов здравоохранения становится обязательной частью девелоперского проекта наряду с образовательными учреждениями. При этом распределение строительства социальной инфраструктуры зависит от ситуации в конкретной локации. Это хорошо с точки зрения создания комфортной среды проживания, однако такие решения накладывают дополнительную нагрузку на застройщиков», — говорит эксперт.
